دوشنبه ۰۵ خرداد ۱۴۰۴ - 
اثرات انعکاسی ارز بر مصالح و مصالح بر ساخت مسکن:
در سال‌های اخیر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی به یکی از چالش‌های جدی این صنعت تبدیل شده و بسیاری از پروژه‌های عمرانی و ساختمانی کشور را تحت تأثیر قرار داده است. این افزایش قیمت، علاوه بر تأثیر مستقیم بر هزینه‌های ساخت‌وساز، بر قدرت خرید مردم، قیمت نهایی مسکن و رونق یا رکود بازار تأثیرگذار بوده است.یکی از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت مصالح ساختمانی، نوسان نرخ ارز است.افزایش هزینه‌های انرژی، دستمزد نیروی کار و حمل‌ونقل از دیگر عوامل مؤثر بر قیمت مصالح ساختمانی است که از بالا رفتن نرخ ارز تأثیر می پذیرد. یکی از پیامدهای مستقیم افزایش قیمت مصالح، بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز و در نتیجه افزایش قیمت تمام‌شده مسکن است.پیش بینی می شود که با توجه به روند تورمی پیش روی، قیمت تمام شده ساخت و ساز به متری 20 میلیون تومان گرایش پیدا کند.برآورد قیمت‌ها نشان می‌دهد که ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت صرف مصالح ساختمانی و ۲۵ درصد نیز برای دستمزد کارگران مصرف می‌شود. ۲۵ درصد نیز برای هزینه‌های غیر‌ساختمانی است.
کد خبر: ۳۹۷۴۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۷
چرا بازار مسکن به سامان نرسید؛
سنجش ۱۰متغیر عملکرد دولت در بخش مسکن نشاندهنده کارنامه صفر سیاستگذار در این حوزه طی دو سال اخیر است. این کارنامه در حالی عملکرد صفر در ۱۰ بخش مهم حوزه مسکن را نشان می‌دهد که در عین حال نشاندهنده باخت نیمه‌اول دولت سیزدهم در زمین حساس‌‌‌ترین بازار مصرف خانوارها یعنی بازار خرید و اجاره مسکن است. رسانه با بررسی این ۱۰ مولفه مهم و سنجش عملکرد دولت در دوسال اول دولت سیزدهم در بخش مسکن، ردپای تعریف هدف اشتباه در بخش مسکن را در به‌سامان نرسیدن این بازار شناسایی کرده است.
کد خبر: ۳۹۱۰۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۵
هزینه سرسام آور تولید مسکن؛
نگاهی به قیمت فعلی ۳۰ مورد از مصالح ساختمانی و مقایسه آن با قیمت تابستان ۱۴۰۰ -که بازه تصویب قانون جهش مسکن بوده- نشان می‌دهد متوسط افزایش قیمت مصالح در بازه مورد بررسی ۵۶ درصد بوده که در ۲۰ محصول این افزایش قیمت بیش از ۵۰ درصد اتفاق افتاده است. همچنین قیمت‌های اخذشده از طرح آمارگیری قیمت مصالح ساختمانی تابستان ۱۴۰۰ براساس قیمت متوسط بوده، درحالی‌که قیمت‌های بازاری می‌تواند انحراف قیمتی روبه بالا داشته باشد. اما نگاهی به قیمت مصالح ساختمانی در تابستان ۱۴۰۰ و براساس گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد موزائیک معمولی ۳۰ در ۳۰ که در آن بازه قیمتی کمی بیش از ۳۳ هزار و ۴۰۰ داشته با افزایش ۸۳ درصدی به قیمت ۶۱ هزار تومان در هر مترمربع رسیده است.
کد خبر: ۳۹۰۹۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۴
به پیشنهاد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی:
در شرایطی که به دلیل نوسانات بازار مصالح ساختمانی، لزوم افزایش رقم وام ساخت واحد‌های نهضت ملی مسکن احساس می‌شود، مهرداد بذرپاش با ارائه گزارشی از وضعیت قیمت زمین و مصالح ساختمانی و برآورد قیمت تمام شده هر واحد نهضت ملی مسکن، از احتمال افزایش سقف تسهیلات این طرح به ۵۰۰ میلیون تومان خبر داده است. موافقت دولت و شورای پول و اعتبار با پیشنهاد بذرپاش می‌تواند پروژه نهضت ملی مسکن را به غلتک بیندازد.
کد خبر: ۳۸۵۸۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۹
خانه خرابی صنعت ساختمان‌سازی!
مانند همه مشکلات این کشور از نقش مسئولان و ادارات و سازمان‌های پرطمع نیز نمی‌توان نادیده گرفت؛ معضلی که اگر پای درددل هر سازنده بنشینید از فشار‌های اخذ پروانه، اذیت‌های شهرسازی، گرانی انشعابات و ... برای شما سخن می‌گویند. همه این مسائل دست به دست یکدیگر می‌دهند تا در این روزگاری که اقتصاد فشل پایش در چاله افتاده و می‌لنگد را بیش از پیش به منجلاب راهنمایی می‌کند و موتور محرک اقتصادی را در تار عنکبوت بدسلیقگی‌ها، زیاده‌خواهی‌ها، بی‌تدبیری‌ها و ... اسیر کرده و فقط با شعار‌های پوچی مثل ساخت یک میلیون مسکن در سال سعی می‌شود این بی‌کفایتی را زیر گل بریزند غافل از آنکه این خانه از پای‌بست ویران و خانه صنعت ساخت‌وساز مملکت خراب است.
کد خبر: ۳۸۵۱۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۱۶
کاهش چشمگیر تقاضای ساخت و ساز؛
به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و ورود تقاضای سوداگرانه به این بازار، سازندگان مسکن تمایلی به ساخت و ساز ندارند. از سوی دیگر با این هزینه‌های سنگین، تولید مسکن توجیه اقتصادی ندارد. خیلی از سازندگان که قبل از سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ واحد‌های خود را پیش‌فروش کرده بودند به دلیل تورم سنگینی که پس از آن اتفاق افتاد ورشکست شدند. چرا که طبق قانون اجازه نداشتند قیمت‌ها را به‌روز کنند؛ بنابراین سرمایه خود را از دست دادند و به طور کلی از حوزه تولید مسکن حذف شدند.
کد خبر: ۳۸۲۹۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹
بازار مصالح ساختمانی؛
با این دامنه نوسان سیمان و حتی سیمان ۱۵۰۰ تومانی، ساخت و ساز صرفه اقتصادی نداشته و بشدت گران تمام می‌شود. راهکار یا خوابیدن فرآیند ساخت و ساز و یا تغییر فناوری‌های ساخت و ساز است. آجر و بلوک خدا تومانی و سیمان کیلویی ۱۵۰۰ تومان را نمی‌توان دیگر برای ساخت ابنیه تحمل کرد.
کد خبر: ۳۸۰۵۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۰
پیام اصلی نخستین شامخ ۱۴۰۱؛
نتایج نخستین نظرسنجی رسمی از فعالان ساختمانی کشور در سال ۱۴۰۱ نشاندهنده ادامه روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی است. آلارم تورمی در حالی توسط سازندگان مسکن به صدا درآمده است که پیش‌تر پیش‌بینی اثرگذاری قابل توجه وضعیت بازار مصالح بر تورم مسکن طی سال جاری، به‌عنوان یک پارامتر مهم در نظرسنجی از اقتصاد‌دانان و کارشناسان بازار مسکن مطرح شده بود.
کد خبر: ۳۷۸۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۴
مصالح ساختمانی؛
افزایش قیمت مصالح ساختمانی بسیاری از سازندگان را با مشکل گرانی و کمبود مصالح روبرو کرده است و دامن تولیدکننده‌ها را نیز گرفته تا آنجا که آن‌ها اذعان می‌کنند تولید مصالح مقرون به صرفه نیست.
کد خبر: ۳۶۵۴۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۲۶
روابط تجاری ایران و سوریه؛
عضو هیات مدیره انجمن تولیدکنندگان فولاد گفته است: تولیدکنندگان ایرانی ناچار هستند که فولاد خود را با تخفیف زیاد به تجار ترکیه بفروشند و سپس تجار ترکیه، فولاد ایران را با حاشیه سود قابل توجه به سوریه صادر می‌کنند!
کد خبر: ۳۶۵۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۲۵
هزینه‌های ساخت‌وساز؛
بر اساس مباحث ۲ مقررات ملی، سازمان نظام مهندسی وظیفه دارد ابتدای هر سال میانگین قیمت ساخت را اعلام کند. طبق ابلاغیه ابتدای سال ۱۴۰۰، میانگین ساخت یک متر مربع ساختمان در روستا‌ها ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است و در شهر‌ها به ۶ میلیون تومان اعلام شده است. این در حالی است که عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان، میانگین قیمت را متری ۸-۱۰ میلیون تومان اعلام می‌دارد.
کد خبر: ۳۵۸۸۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۱
اجراری قانون جهش تولید و تامین مسکن؛
بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن، چنانچه ظرف دو ماه اراضی برای ساخت مسکن از سوی موسسات دولتی، وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها معرفی و واگذار نشود، ثبت اسناد و املاک کشور می‌تواند یک‌طرفه سند را به نام راه و شهرسازی صادر کند.
کد خبر: ۳۵۸۴۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۸
مسکن؛
با وجود تمایل دولت برای تعویق طرح جداسازی مسکن از راه، پارلمانی‌ها که تفکیک وزارت راه و شهرسازی را دنبال می‌کنند مسکوت ماندن یک ساله طرح را رد کردند؛ از فضای کلی مجلس می‌توان چنین برداشت کرد که الصاق شدن راه به مسکن را مانعی بر سر تولید و عرضه یک میلیون واحد مسکونی در سال می‌دانند.
کد خبر: ۳۵۵۰۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۴
ناتوانی در اثبات قیمت مسکن؛
با اینکه چندی پیش افزایش وام‌های طرح اقدام ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان صدای بسیاری از متقاضیان را درآورد، اما در کمال ناباوری بوی وام‌های ۳۰۰ میلیون تومانی مسکن ملی به مشام می‌رسد.
کد خبر: ۳۵۴۹۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۳
نابسامانی بازار مسکن؛
برخلاف سال‌های ۹۷ تا ۹۹ در بهار امسال، تورم قیمت مصالح ساختمانی از تورم قیمت مسکن پیشی گرفته است. اگر قیمت مسکن افزایش یاید گروهی تنها با قصد پوشش بخشی از هزینه‌های افزایش یافته تولید به ویژه قیمت مصالح ساختمانی، قیمت واحد‌های ساخته شده را باسودی قابل قبول برای فروش به بازار عرضه خواهند کرد.
کد خبر: ۳۵۳۶۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۴
گزارش؛
امروز بیشتر از یک هفته‌ای می‌گذرد که خبر کمبود سیمان در کشور را هر روز روی خروجی خبرگزاری‌ها می‌شود دید. خبر‌ها از البرز، مشهد، کهگیلویه‌وبویراحمد و اردبیل می‌آید که سیمان در بازار نیست، سهمیه‌بندی شده و قیمت آن بسیار بالا رفته است.
کد خبر: ۳۵۲۲۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۴
در پی قطعی مکرر برق؛
قطع چند روزه برق صنایع باعث جهش قیمت و البته کمیابی سیمان و میلگرد شده و هزینه تولید مسکن را به‌شدت بالا برده است.
کد خبر: ۳۵۱۷۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۳۱
بازار مسکن؛
عمده خریداران حاضر در بازار فعلی از جنس غیرمصرفی هستند. این افراد اغلب شغل آن‌ها فعالیت در بازار ملک است و به دنبال بالانگه داشتن سطوح قیمتی و پیشگیری از افت احتمالی قیمت اسمی مسکن هستند. این رویه‌ای است که سرمایه‌گذاران ملکی در دوره رونق استفاده می‌کنند و اکنون ناگزیر شده‌اند در دوره رکود نیز از این حربه استفاده کنند.
کد خبر: ۳۴۴۰۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
در پی تعطیلی ۵۰ کارخانه تولید شن؛
به دلیل انسداد مسیر ماشین‌آلات سنگین از سوی روستاییان و انسداد مسیر جایگزین از سوی اداره صمت، بیش از ۵۰ کارخانه تولید شن و ماسه در "روستای جوبجی" از توابع شهرستان رامهرمز، تعطیل شدند.
کد خبر: ۳۴۱۵۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
افزایش وام ساخت‌وساز؛
تعدیل وام ساخت متناسب با افزایش هزینه‌های ساخت با استقبال انبوه‌سازان مواجه شده است و انتظار می‌رود، افزایش وام ساخت به ۴۵۰ میلیون تومان در تهران و کلان‌شهر‌های کشور منجر به رونق تولید مسکن شود.
کد خبر: ۳۳۸۷۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۱